金华新闻客户端9月19日消息  金华日报东阳分社记者 周垚

昨日，东阳市民王女士向记者求助，此前她在东阳市巍山镇渼沙苑买了一套房子，可是房子交付后，一直拿不到不动产证，她非常焦急，有点无助。“现在都在小区住了三年，不动产证却还是没着落。”

100多名业主买了房 心里却没底

渼沙苑小区共有3栋楼共278户，跟王女士有相同遭遇的，还有该小区的100多名业主。昨日上午，记者来到小区，多位业主向记者出示了购房合同及一系列凭证。在他们的购房合同上，明确写着“出卖人承诺与2015年10月31日前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人。”

业主们介绍，房子都是在2014年前后购买的，目前绝大多数业主都已住在小区里，但因拿不到不动产证，业主的心里一直没底。

“没有不动产证，就等于买了小产权房，总感觉房子不属于自己，房子的价值也大打折扣。”业主单先生说。而因为没有不动产证，生意上出点了意外的业主王先生，也没法向银行抵押贷款给自己救急。

王女士直言，当初自己看小区价格实惠，孩子能就近读书才买的房，但现在不动产证办理一拖再拖，自己心里很不是滋味。

更让业主们不满的是，开发商还向业主收取了几千到上万元不等的施工费，把原本半封闭阳台改成了全封闭。“这样等于把阳台面积都加入到了销售面积中，与实际情况不符。”业主董先生说。

开发商：已在建设局备案

业主很快就能拿到不动产证

原本该于2015年就应交付的不动产证，为何到现在迟迟还未交到业主手中？昨日记者又找到了渼沙苑小区的开发商——东阳市巍五房地产开发有限公司的相关负责人赵经理。

赵经理坦言，不是他们故意拖延，而是楼盘在建设时出现了超面积、超容积率的情况，因此又得重新到有关部门核实、审批，因此等花更多的时间，走更多的流程。

他介绍，2015年以来，开发商一直在为业主的合法权益而努力，相应的问题也一件一件得到了解决。因为超容积率，开发商也已缴纳了500多万元的罚款。

“目前，公司正在建设局备案，等做好备案，就可以去不动产登记中心给业主办理不动产证了。”赵经理说。

因为已存在合同违约行为，开发商可能还得赔付相应的违约金。赵经理也表示，届时业主可以走司法诉讼程序。

针对阳台的问题，赵经理的答复是，有关部门已进行测绘，如果阳台面积最终没有做进产权证，就给业主退钱；但如果面积加进去，就得算钱。

“开发渼沙苑的初衷是为了繁荣巍山，我们也希望业主都能在巍山安居乐业，因为开发过程中给业主带来的诸多不便，我们表示深深的歉意。”赵经理说。